1.经济发展中国的经济发展虽然在改革开放之后历经了30多年的快速发展，但是水平依然处在发展中国家，和欧美发达国家比起来看的话，我们的经济还远远未达到饱和度，应该说，在至少未来30年内，中国的经济保持高速增长是很有把握的一件事，这样经济高速发展的现象必然会带动越来越多的人去购买房屋。

2.人口基数大总所周知，我国是世界上人口最多的国家，即使目前整体的人口自然增长率比较低，但是每年还是会增加很多的人口;

而这大部分人中，仅有不到一半的人有足够的实力去购买一套房屋或者多套房屋，人口基数大反而能够为开发商提供更多的客户；

3.城市化进程不断加快城市化是每个国家在发展过程中必须经历的，中国目前的城市化程度还很低，仅仅不到55%左右，这和欧美等发达国家的比例相比还是有很大差距的?

因此，中国的城市化发展速度未来一定会维持下去，这也是能够严重影响房地产行业的一环；

4.生活方式多样化随着社会的不断发展和进步，人们越来越注重房屋其他的一些软实力，而不再是单纯的看看占地面积，客厅有多大，卧室有几个。

房地产开发商完全可以进行一些富有创意和创造力的改动；

5.政府调控中国国内房价在十年内翻了不知道多少倍，有时候房地产反而成了一个烫手的山芋？

政府参与调控能够引导房地产行业向良性的方向发展，同时，政府调控也能够防止房价过快上涨!

因此，政府的严格调控会影响你滋生的形象和其他信息。

不错的；

房地产开发与管理专业培养学生“基础扎实、人格健全，具备就业能力和创新能力”为目标，使学生具有房地产经营管理理论技术基础知识，掌握现代管理理论方法，适应现代社会人才需求，具备在房地产管理部门、房地产及建筑企业、中介服务机构，以及金融等行业从事房地产行政管理，政策研究与信息咨询、房地产开发管理、房地产估价，中介服务、建筑工程管理、销售代理、项目策划、营销策划、项目投融资、物业管理等实际工作能力的现代化高级应用型、复合型专业人才?

房地产开发与管理专业就业方向房地产经营管理专业学生毕业后可在房地产经营与开发公司、房地产估价事务所、房地产投资咨询公司、房地产经纪公司、物业管理公司等从事房地产投资与经济分析、房地产管理、房地产估价、房地产营销、房地产经营与开发项目管理等工作。

就业岗位：销售经理、策划经理、总经理、项目总经理、营销总监、副总经理、策划总监、招商经理、置业顾问、项目经理、销售主管、策划主管等。

房地产开发与管理专业就业前景在管理科学与工程类专业中，就业前景比较好的专业有：项目管理，工程管理，工程造价，工业工程，产品质量工程，房地产经营管理，信息管理与信息系统，管理科学，管理科学与工程等。

截止到2016年12月24日，77040位房地产经营管理专业毕业生的平均薪资为5509元，其中应届毕业生工资4324元，10年以上工资5324元，0-2年工资4840元，3-5年工资6271元，6-7年工资6549元，8-10年工资16938元;

呵呵现在的价格想炒房赚钱已经很难了升值没用有价无市是现状房地产投资就是将资金投入到房地产综合开发、经营、管理和服务等房地产业的基本经济活动中，以期将来获得不确定的收益！

房地产投资是进行房地产开发和经营的基础，它的结果是形成新的可用房地产或改造原有的房地产?

而在这个投资活动过程中，收益与风险是同时存在的，特别是处在经济转轨时期的中国房地产投资，风险更是在所难免；

一、房地产投资风险房地产投资风险涉及政策风险、社会风险、技术风险、自然风险、国际风险等，而这其中对房地产投资影响较大，同时又是可以预测、可以规避的主要风险是经济风险？

经济风险主要包含市场利率风险、资金变现风险、购买力风险等。

1、利率风险。

房地产市场的利率变化风险是指利率的变化对房地产市场的影响和可能给投资者带来的损失!

当利率上升时，房地产开发商和经营者的资金成本会增加，消费者的购买欲望随之降低;

因此，整个房地产市场将形成一方面生产成本增加。

另一方面市场需求降低?

这无疑会给投资者经营者带来损失？

政策风险分析经济风险分析区域房地产市场供求分析竞争环境分析产品调研客户调研未来市场预判营销策略研究房地产项目的盈亏平衡分析，有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于平衡点的设置。

临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到允许的最低经济效益指标的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。

保本点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。

单个风险因素临界值的分析计算可以采用列表法和图解法进行，多个风险因素临界值组合的分析计算可以采用列表法进行。

(一)最低租售价格分析租金和售价，是房地产项目最主要的不确定性因素，能否实现预定的租售价格，通常是房地产开发投资项目成败的关键。

(二)最低租售数量分析最低销售量和最低出租率，也是房地产项目最主要的不确定性因素，能否在预定售价下销售出理想的数量，或在一定的租金水平下达到理想的出租率，通常是开发投资项目成败的关键。

(三)最高土地取得价格最高土地取得价格是指开发项目销售额和其他费用不变条件下，保持满足预期收益水平，所能承受的最高土地取得价格?

(四)最高工程费用最高工程费用是指在预定销售额下，要满足预期的开发项目收益要求，所能承受的最高工程费用。

最高工程费用与预测可能的工程费用之间差距越大，说明开发项目承受工程费用增加风险的能力越大。

(五)最高购买价格对于房地产置业投资项目，初始购买价格，对能否实现预期投资收益目标非常重要。

(六)最高运营费用比率运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占毛租金收入的比率。

(七)多因素临界点组合多个风险因素同时发生变化，引起开发项目经济效益指标的变化，达到临界点，这时各因素变化值组合成为多因素临界点组合；

以上是我对于这个问题的解答，希望能够帮到大家!

房地产开发过程中面临各种不确定因素的影响，需要对他门进行分析，分析的方法主要有盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析三种方法。

1.盈亏平衡分析2.敏感性分析3.概率分析大部分地产商的日子会越来越难，房价泡沫太大？

人生无处不营销，营销专业可以培养人的管理、经营和展现自我等方面的能力，更能锻炼人，所以说营销是永不过时、前途一片光明的专业！

从发展的眼光看，物业管理是服务型企业，就业前景肯定由于房地产开发企业;

这个也可以从当前的就业形势中看到！